Über unser Projekt

Was sind eigentlich Sdílené domy (Geteilte Häuser)? Es ist ein Netzwerk von mehreren Häusern, das ihren Bewohnern ein finanziell freundliches und gemeinschaftliches Wohnen im gemeinsamen Besitz bietet.


Der Wunsch der meisten Menschen ist es, anständig und angenehm zu wohnen. Sei es gemietet oder auch im eigenen Besitz. Viele Leute wollen dann gemeinsam mit Anderen in sogenannten Wohngemeinschaften leben. Auch wir befassten uns mit der Frage, wie wir in der Zeit von steigenden Mieten langfristig wohnen können. Wie allgemein bekannt, gemeinsam geht alles besser. So ist unsere Gemeinschaft dazu gekommen, ein Modell des gemeinschaftlichen Wohnens zu schaffen. Gemeinschaftlich im Sinne von sowohl der praktischen Seite, als auch von der rechtlichen und finanziellen Seite. Zugleich wollen wir absichern, dass dieses Haus langfristig zum Wohnen dient. Inspiriert worden sind wir von ähnlichen Systemen unserer westlichen Nachbarn. Im Rahmen von unserem Plan geht es uns nicht nur um das Wohnen, sondern auch um die Verwaltung von öffentlichen Räumen mit einem kulturellen und gesellschaftlichen Mehrwert. Wir wollen ein konkretes Haus als erstes Projekthaus kaufen und dieses gemeinsam besitzen, verwalten und verbessern. Allmählich werden wir das gesamte Netzwerk Geteilter Häuser um weitere Projekte anderer Gemeinsachaften vergrößern. Das Netzwerk selber wird also rechtlich verankert und seine Funktion wird sein, praktische, rechtliche sowie finanzielle Unterstützung für weitere Projekte und Gruppen zu bieten. Zugleich wollen wir versichern, dass sowohl das erste, als auch die weiteren auf diese Weise gekauften Häuser in erster Linie zum langfristigen Wohnen dienen.

Erstes Haus Vlaštovka (Schwalbe)

Das erste Projekt Geteilter Häuser, von dem sich zeigt, ob dieses System realisierbar und lebensfähig ist, auch in lokalen rechtlichen und gesellschaftlichen Bedingungen, wurde von uns Vlaštovka (Die Schwalbe) genannt. Wir glauben, dass die erste Schwalbe noch keinen Sommer macht und hoffen, dass sich zu unserem ersten erfolgreichen Projekt noch weitere Gemeinschaften anschließen. Vlaštovka wird von uns in Prag in den Räumen eines leeren Zinshauses oder eines anderen ähnlichen geeigneten Raumes realisiert. Die Gemeinschaft von 20 bis 30 Hausbewohnern wird auf nichthierarchischer Basis geregelt werden.

Die finanzielle Seite

Ein Zinshaus in Prag oder auch an anderen Orten zu erwerben ist finanziell sehr aufwendig. Das ganze Projekt geht aus der Tatsache aus, dass es finanziell vorteilhafter ist, ein ganzes Zinshaus zu kaufen als nur einzelne Wohnungen. Die Finanzen für den Ankauf von Immobilien selbst werden sich aus mehreren Quellen zusammensetzen. Die Hauptquelle wird ein Kredit von einer der Banken sein, das von der Gemeinschaft mit dem gekauften Haus gehaftet wird. Weitere Quellen werden verzinste Direktkredite von den Hausbewohnern und konkreten Leuten sein, die unser Projekt aktiv unterstützen wollen. Beides wird allmählich von den Mieten abgezahlt, die von den Hausbewohnern bezahlt werden.

Geteilte Häuser und Eigentum

Einer der Grundseine der Struktur Geteilter Häuser ist die Regel, dass keinem der Hausbewohner der Eigentumsanteil von Häusern oder konkreten Wohnungen angehört. Das Eigentum wird allen gehören, das konkrete Haus gehört jeweils der gesamten konkreten Gemeinschaft.

Wo funktioniert das bereits?

Ein ähnliches System funktioniert schon in mehreren Ländern. Am weitesten sind unsere deutschen Nachbarn, wo unter der Beteiligungsgesellschaft “Mietshäusersyndikat“ bereits etwa 120 Mietshäuser vereinigt sind. Eine große Inspiration ist für uns ein vor kurzem gegründetes Netzwerk “Habitat“ in Österreich, wo bisher nur ein Hausprojekt im nahen Linz gegründet wurde.